2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
49.0万円/㎡
前年比+3.1%
宝塚市
51.9万円/㎡
前年比+3.1%
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ライオンズマンション宝塚武庫川町
兵庫県宝塚市武庫川町
阪急今津線 / 宝塚南口駅 徒歩10分
2005年築 / 14階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
52.1
割安
推定相場価格より1.1%割安
相場
4,447万円
55.4万円/㎡
3,758
4,217
4,676
5,136
AI査定結果
推定相場価格
4,447万円
55.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,217万円〜4,676万円
52.6万円/㎡〜58.3万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月30日
ライオンズマンション宝塚武庫川町
4,399万円（54.8万円/㎡）/ 13階 / 80.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は52.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | 4,399万円 | 54.8万円 | 13階 | 80.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/04/28 | 4,498万円 | 56.1万円 | 13階 | 80.21㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/04/28 | 4,680万円 | 55.0万円 | 12階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/04 | 4,498万円 | 56.1万円 | 12階 | 80.21㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2026/02/11 | 4,780万円 | 56.2万円 | 12階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/19 | 4,099万円 | 51.1万円 | 4階 | 80.21㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/12/29 | 4,599万円 | 57.3万円 | 13階 | 80.21㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/12/27 | 4,190万円 | 52.2万円 | 4階 | 80.21㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/11/29 | 4,599万円 | 57.3万円 | 13階 | 80.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/20 | 3,980万円 | 46.8万円 | 12階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/30 | 4,680万円 | 58.3万円 | 13階 | 80.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/27 | 4,680万円 | 58.4万円 | 13階 | 80.2㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/07/14 | 4,098万円 | 48.2万円 | 12階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/15 | 3,950万円 | 49.2万円 | 13階 | 80.21㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/05/17 | 4,280万円 | 53.4万円 | 8階 | 80.21㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/04/05 | 4,180万円 | 49.2万円 | 12階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 3,978万円 | 49.6万円 | 8階 | 80.21㎡ | 3LDK | 北 |
| 2024/09/22 | 4,380万円 | 51.5万円 | 12階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/22 | 3,780万円 | 47.1万円 | 5階 | 80.21㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 4,580万円 | 53.9万円 | 13階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 43.3万円 | 13階 | 85.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は54.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/30 | ライオンズマンション宝塚武庫川町 宝塚市武庫川町 | 宝塚南口駅10分 | 4,399万円 | 54.8万円 | 80.21㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 2005年 | 52戸 | RC |
| 2026/03/21 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,990万円 | 58.8万円 | 67.91㎡ | 2SLDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/17 | キングレジデンスラ・セーヌ宝塚 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅7分 | 3,890万円 | 53.4万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2026/04/13 | パークスクエア宝塚リバータワー 宝塚市栄町三丁目 | 宝塚駅5分 | 4,599万円 | 52.8万円 | 87.12㎡ | 3LDK+S | 7階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 63戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3.1%上昇、宝塚市では3.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.8万円）は宝塚市の平均と比較して5.6%割高です。
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